Huiswaardemeter

Woningwaarde Auwemalaan 121

9351NC Leek

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.796
+8,7%
[ € 269.980 – € 343.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.608[ € 286.528 – € 316.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.073[ € 296.270 – € 327.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Auwemalaan 121 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.796 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,7%
+€ 24.56212 maanden +8,7%
+€ 13.62812 mnd vs. NL +4,8%
Auwemalaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.796 voor Auwemalaan 121 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auwemalaan 121 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.073. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.796.

Verwachte verkoopprijs Auwemalaan 121
€ 312.073[ € 296.270 – € 327.455 ]
Verkoper houdt over€ 307.390−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.464+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auwemalaan 121 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Auwemalaan 121
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 301.608[ € 286.528 – € 316.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auwemalaan 121 adviseren wij in een bod van € 312.073, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.608 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.073+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.677+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auwemalaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 301.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auwemalaan 121 in Leek bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 306.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auwemalaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.796
Verwachte verkoopprijs€ 312.073
Verwachte vraagprijs€ 301.608
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 124, 9351JN Leek
Jonkerslaan 124
1974 · 140 m²
€ 443.673
Straatbeeld van Oldenoert 84, 9351KR Leek
Oldenoert 84
1970 · 134 m²
€ 378.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auwemalaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auwemalaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auwemalaan 121 in Leek.

Wat is Auwemalaan 121 in Leek waard?
Auwemalaan 121 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.796 (bandbreedte € 269.980 – € 343.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auwemalaan 121 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Auwemalaan 121 in Leek is in oktober 2026 € 301.608 (bandbreedte € 286.528 – € 316.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Auwemalaan 121 in Leek?
Voor Auwemalaan 121 adviseren wij een bod van € 312.073 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auwemalaan 121 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Auwemalaan 121 in Leek bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auwemalaan 121 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auwemalaan 121 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 24.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auwemalaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Auwemalaan 121 ligt rond € 306.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auwemalaan 121?
Huishoudens in de buurt van Auwemalaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.