Huiswaardemeter

Woningwaarde Ifftemalaan 19

9351NE Leek

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.183
+8,7%
[ € 420.801 – € 535.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.377[ € 447.808 – € 494.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.087[ € 460.794 – € 509.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Ifftemalaan 19 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.183 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,7%
+€ 38.28312 maanden +8,7%
+€ 21.24112 mnd vs. NL +4,8%
Ifftemalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.183 voor Ifftemalaan 19 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ifftemalaan 19 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.087. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.183.

Verwachte verkoopprijs Ifftemalaan 19
€ 485.087[ € 460.794 – € 509.299 ]
Verkoper houdt over€ 478.501−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.939+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ifftemalaan 19 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Ifftemalaan 19
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 471.377[ € 447.808 – € 494.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ifftemalaan 19 adviseren wij in een bod van € 485.087, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.377 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.183+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.087+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.341+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ifftemalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 471.377 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ifftemalaan 19 in Leek bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ifftemalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.183
Verwachte verkoopprijs€ 485.087
Verwachte vraagprijs€ 471.377
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ifftemalaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.183 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ifftemalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ifftemalaan 19 in Leek.

Wat is Ifftemalaan 19 in Leek waard?
Ifftemalaan 19 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.183 (bandbreedte € 420.801 – € 535.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ifftemalaan 19 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Ifftemalaan 19 in Leek is in oktober 2026 € 471.377 (bandbreedte € 447.808 – € 494.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ifftemalaan 19 in Leek?
Voor Ifftemalaan 19 adviseren wij een bod van € 485.087 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ifftemalaan 19 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Ifftemalaan 19 in Leek bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ifftemalaan 19 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ifftemalaan 19 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ifftemalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ifftemalaan 19 ligt rond € 478.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ifftemalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Ifftemalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.