Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ifftemalaan 4, 9351NH Leek

Woningwaarde Ifftemalaan 4

9351NH Leek

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.699
+8,7%
[ € 240.855 – € 306.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.407[ € 264.494 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ifftemalaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.699 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,7%
+€ 21.91212 maanden +8,7%
+€ 12.15712 mnd vs. NL +4,8%
Ifftemalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.699 voor Ifftemalaan 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ifftemalaan 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.407. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.699.

Verwachte verkoopprijs Ifftemalaan 4
€ 278.407[ € 264.494 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 274.095−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.125+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.095

Wat is de vraagprijs?

Ifftemalaan 4 in Leek staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Ifftemalaan 4
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ifftemalaan 4 adviseren wij in een bod van € 278.407, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.407+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.327+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ifftemalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ifftemalaan 4 in Leek bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ifftemalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.699
Verwachte verkoopprijs€ 278.407
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.699 is Ifftemalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Rodenburg en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ifftemalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ifftemalaan 4 in Leek.

Wat is Ifftemalaan 4 in Leek waard?
Ifftemalaan 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.699 (bandbreedte € 240.855 – € 306.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ifftemalaan 4 in Leek?
Ifftemalaan 4 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Ifftemalaan 4 in Leek?
Voor Ifftemalaan 4 adviseren wij een bod van € 278.407 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ifftemalaan 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Ifftemalaan 4 in Leek bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ifftemalaan 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ifftemalaan 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ifftemalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Ifftemalaan 4 ligt rond € 273.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ifftemalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ifftemalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.