Huiswaardemeter

Woningwaarde Swarte Ruiters 23

9351NL Leek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.333
+8,7%
[ € 318.853 – € 405.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.106[ € 338.301 – € 373.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.669[ € 350.142 – € 386.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Swarte Ruiters 23 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.333 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,7%
+€ 29.00812 maanden +8,7%
+€ 16.09512 mnd vs. NL +4,8%
Swarte Ruiters 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.333 voor Swarte Ruiters 23 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarte Ruiters 23 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.333.

Verwachte verkoopprijs Swarte Ruiters 23
€ 368.669[ € 350.142 – € 386.998 ]
Verkoper houdt over€ 363.364−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.192+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swarte Ruiters 23 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Swarte Ruiters 23
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 356.106[ € 338.301 – € 373.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarte Ruiters 23 adviseren wij in een bod van € 368.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.106 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.102+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarte Ruiters 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarte Ruiters 23 in Leek bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 362.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarte Ruiters 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.333
Verwachte verkoopprijs€ 368.669
Verwachte vraagprijs€ 356.106
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.333 zit Swarte Ruiters 23 in het middensegment van Rodenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swarte Ruiters 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarte Ruiters 23 in Leek.

Wat is Swarte Ruiters 23 in Leek waard?
Swarte Ruiters 23 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.333 (bandbreedte € 318.853 – € 405.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 23 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 23 in Leek is in oktober 2026 € 356.106 (bandbreedte € 338.301 – € 373.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Swarte Ruiters 23 in Leek?
Voor Swarte Ruiters 23 adviseren wij een bod van € 368.669 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swarte Ruiters 23 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Swarte Ruiters 23 in Leek bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swarte Ruiters 23 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swarte Ruiters 23 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarte Ruiters 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Swarte Ruiters 23 ligt rond € 362.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swarte Ruiters 23?
Huishoudens in de buurt van Swarte Ruiters 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.