Huiswaardemeter

Woningwaarde Swarte Ruiters 29

9351NL Leek

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.018
+8,7%
[ € 292.176 – € 371.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.617[ € 310.286 – € 342.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.509[ € 320.525 – € 354.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Swarte Ruiters 29 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.018 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,7%
+€ 26.58112 maanden +8,7%
+€ 14.74812 mnd vs. NL +4,8%
Swarte Ruiters 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.018 voor Swarte Ruiters 29 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swarte Ruiters 29 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.509. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.018.

Verwachte verkoopprijs Swarte Ruiters 29
€ 337.509[ € 320.525 – € 354.265 ]
Verkoper houdt over€ 332.546−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.409+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swarte Ruiters 29 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Swarte Ruiters 29
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 326.617[ € 310.286 – € 342.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swarte Ruiters 29 adviseren wij in een bod van € 337.509, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.617 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.509+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.384+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swarte Ruiters 29 zal in bij een vraagprijs van € 326.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swarte Ruiters 29 in Leek bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 332.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swarte Ruiters 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.018
Verwachte verkoopprijs€ 337.509
Verwachte vraagprijs€ 326.617
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swarte Ruiters 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swarte Ruiters 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swarte Ruiters 29 in Leek.

Wat is Swarte Ruiters 29 in Leek waard?
Swarte Ruiters 29 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.018 (bandbreedte € 292.176 – € 371.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 29 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Swarte Ruiters 29 in Leek is in oktober 2026 € 326.617 (bandbreedte € 310.286 – € 342.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Swarte Ruiters 29 in Leek?
Voor Swarte Ruiters 29 adviseren wij een bod van € 337.509 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swarte Ruiters 29 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Swarte Ruiters 29 in Leek bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swarte Ruiters 29 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swarte Ruiters 29 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swarte Ruiters 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Swarte Ruiters 29 ligt rond € 332.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swarte Ruiters 29?
Huishoudens in de buurt van Swarte Ruiters 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.