Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zuiderweg 11

9351PE Leek

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.588
+8,7%
[ € 476.597 – € 606.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.189[ € 510.330 – € 564.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.066[ € 524.619 – € 579.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zuiderweg 11 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.588 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,7%
+€ 43.35912 maanden +8,7%
+€ 24.05712 mnd vs. NL +4,8%
Oude Zuiderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.588 voor Oude Zuiderweg 11 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zuiderweg 11 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.066. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.588.

Verwachte verkoopprijs Oude Zuiderweg 11
€ 549.066[ € 524.619 – € 579.841 ]
Verkoper houdt over€ 541.776−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.197+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zuiderweg 11 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zuiderweg 11
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 537.189[ € 510.330 – € 564.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zuiderweg 11 adviseren wij in een bod van € 549.066, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.189 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.588+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.066+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.519+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zuiderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 537.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zuiderweg 11 in Leek bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 541.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zuiderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte993 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.588
Verwachte verkoopprijs€ 549.066
Verwachte vraagprijs€ 537.189
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euroweg 56, 9351ET Leek
Euroweg 56
1962 · 124 m²
€ 416.551
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zuiderweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.588 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zuiderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zuiderweg 11 in Leek.

Wat is Oude Zuiderweg 11 in Leek waard?
Oude Zuiderweg 11 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.588 (bandbreedte € 476.597 – € 606.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 11 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 11 in Leek is in oktober 2026 € 537.189 (bandbreedte € 510.330 – € 564.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zuiderweg 11 in Leek?
Voor Oude Zuiderweg 11 adviseren wij een bod van € 549.066 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zuiderweg 11 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zuiderweg 11 in Leek bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zuiderweg 11 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zuiderweg 11 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zuiderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zuiderweg 11 ligt rond € 541.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zuiderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Zuiderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.