Woningwaarde Oude Zuiderweg 3

9351PE Leek

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.484

+8,7%

[ € 590.906 – € 752.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.031[ € 644.385 – € 712.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zuiderweg 3 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.484 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.75912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 29.82812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Oude Zuiderweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.484 voor Oude Zuiderweg 3 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zuiderweg 3 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.031. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.484.

Verwachte verkoopprijs Oude Zuiderweg 3

€ 678.031[ € 644.385 – € 712.215 ]

Verkoper houdt over€ 669.323−€ 8.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.742+€ 15.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zuiderweg 3 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zuiderweg 3

Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.

€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving

€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zuiderweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.031, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.484+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.031+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.933+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zuiderweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zuiderweg 3 in Leek bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 671.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.448/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284

OZB€ 59

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.448

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zuiderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.484

Verwachte verkoopprijs€ 678.031

Verwachte vraagprijs€ 665.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (20%)

D (11%)

E (8%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zuiderweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.484 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Zuiderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zuiderweg 3 in Leek.

Wat is Oude Zuiderweg 3 in Leek waard?

Oude Zuiderweg 3 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.484 (bandbreedte € 590.906 – € 752.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 3 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Oude Zuiderweg 3 in Leek is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zuiderweg 3 in Leek?

Voor Oude Zuiderweg 3 adviseren wij een bod van € 678.031 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Zuiderweg 3 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Zuiderweg 3 in Leek bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zuiderweg 3 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Zuiderweg 3 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 53.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zuiderweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zuiderweg 3 ligt rond € 671.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Zuiderweg 3?

Huishoudens in de buurt van Oude Zuiderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.