Huiswaardemeter

Woningwaarde Calèchelaan 7

9351PJ Leek

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.644
+8,7%
[ € 569.047 – € 724.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.860[ € 608.817 – € 672.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.480[ € 619.776 – € 685.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèchelaan 7 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.644 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,7%
+€ 51.77012 maanden +8,7%
+€ 28.72412 mnd vs. NL +4,8%
Calèchelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.644 voor Calèchelaan 7 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèchelaan 7 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.480. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.644.

Verwachte verkoopprijs Calèchelaan 7
€ 652.480[ € 619.776 – € 685.015 ]
Verkoper houdt over€ 644.053−€ 8.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.680+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèchelaan 7 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Calèchelaan 7
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 640.860[ € 608.817 – € 672.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèchelaan 7 adviseren wij in een bod van € 652.480, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.860 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.644+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.480+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.104+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèchelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 640.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèchelaan 7 in Leek bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 646.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèchelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte924 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.644
Verwachte verkoopprijs€ 652.480
Verwachte vraagprijs€ 640.860
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 640.381
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 630.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.644 ligt Calèchelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nienoordsrand. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Calèchelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèchelaan 7 in Leek.

Wat is Calèchelaan 7 in Leek waard?
Calèchelaan 7 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.644 (bandbreedte € 569.047 – € 724.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calèchelaan 7 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Calèchelaan 7 in Leek is in oktober 2026 € 640.860 (bandbreedte € 608.817 – € 672.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Calèchelaan 7 in Leek?
Voor Calèchelaan 7 adviseren wij een bod van € 652.480 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calèchelaan 7 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Calèchelaan 7 in Leek bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calèchelaan 7 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calèchelaan 7 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèchelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Calèchelaan 7 ligt rond € 646.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calèchelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Calèchelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.