Woningwaarde Diligencelaan 15

9351PR Leek

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.381

+8,0%

[ € 563.535 – € 717.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.315[ € 602.599 – € 666.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.505[ € 614.048 – € 678.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligencelaan 15 in Leek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.381 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 47.40112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 26.45712 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Diligencelaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.381 voor Diligencelaan 15 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligencelaan 15 in Leek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.505. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.381.

Verwachte verkoopprijs Diligencelaan 15

€ 646.505[ € 614.048 – € 678.686 ]

Verkoper houdt over€ 638.143−€ 8.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.585+€ 15.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.505

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligencelaan 15 in Leek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Diligencelaan 15

Onder gem. in LeekBoven gem.

€ 634.315[ € 602.599 – € 666.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]

Gem. vraagprijs in Leek

€ 527.960[ € 299.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligencelaan 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 646.505, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.315 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.381+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.505+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 678.830+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligencelaan 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 634.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligencelaan 15 in Leek bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 640.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132

OZB€ 57

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligencelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.381

Verwachte verkoopprijs€ 646.505

Verwachte vraagprijs€ 634.315

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (24%)

C (41%)

D (2%)

F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.381 ligt Diligencelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nienoordsrand. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diligencelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligencelaan 15 in Leek.

Wat is Diligencelaan 15 in Leek waard?

Diligencelaan 15 in Leek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.381 (bandbreedte € 563.535 – € 717.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diligencelaan 15 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Diligencelaan 15 in Leek is in augustus 2026 € 634.315 (bandbreedte € 602.599 – € 666.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Diligencelaan 15 in Leek?

Voor Diligencelaan 15 adviseren wij een bod van € 646.505 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diligencelaan 15 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Diligencelaan 15 in Leek bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diligencelaan 15 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diligencelaan 15 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligencelaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Diligencelaan 15 ligt rond € 640.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diligencelaan 15?

Huishoudens in de buurt van Diligencelaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.