Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek

Woningwaarde Diligencelaan 12a

9351PS Leek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.976
+7,7%
[ € 543.819 – € 692.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.305[ € 581.690 – € 642.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.700[ € 592.742 – € 655.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Diligencelaan 12a in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.976 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds mei +0,7%
+€ 44.40512 maanden +7,7%
+€ 20.08212 mnd vs. NL +3,5%
Diligencelaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.976 voor Diligencelaan 12a in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diligencelaan 12a in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.700. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.976.

Verwachte verkoopprijs Diligencelaan 12a
€ 623.700[ € 592.742 – € 655.135 ]
Verkoper houdt over€ 615.589−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.324+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diligencelaan 12a in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Diligencelaan 12a
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 612.305[ € 581.690 – € 642.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 556.360[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diligencelaan 12a adviseren wij in een bod van € 623.700, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.305 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.976+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.700+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.885+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diligencelaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 612.305 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diligencelaan 12a in Leek bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 617.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diligencelaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.976
Verwachte verkoopprijs€ 623.700
Verwachte vraagprijs€ 612.305
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (43%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 627.189
Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek
Landauerlaan 28
1977 · 161 m²
€ 487.088
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 468.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.976 zit Diligencelaan 12a in het middensegment van Nienoordsrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diligencelaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diligencelaan 12a in Leek.

Wat is Diligencelaan 12a in Leek waard?
Diligencelaan 12a in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.976 (bandbreedte € 543.819 – € 692.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diligencelaan 12a in Leek?
De verwachte vraagprijs van Diligencelaan 12a in Leek is in juni 2026 € 612.305 (bandbreedte € 581.690 – € 642.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Diligencelaan 12a in Leek?
Voor Diligencelaan 12a adviseren wij een bod van € 623.700 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diligencelaan 12a in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Diligencelaan 12a in Leek bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diligencelaan 12a in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diligencelaan 12a in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 44.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diligencelaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Diligencelaan 12a ligt rond € 617.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diligencelaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Diligencelaan 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.