Woningwaarde Calèchelaan 20

9351PK Leek

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.451

+8,7%

[ € 555.677 – € 707.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.540[ € 594.263 – € 656.817 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.418[ € 605.554 – € 669.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Calèchelaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.451 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 50.55412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 28.04912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Calèchelaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.451 voor Calèchelaan 20 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calèchelaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.418. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.451.

Verwachte verkoopprijs Calèchelaan 20

€ 637.418[ € 605.554 – € 669.297 ]

Verkoper houdt over€ 629.156−€ 8.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.316+€ 14.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calèchelaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Calèchelaan 20

Onder gem. in LeekBoven gem.

€ 625.540[ € 594.263 – € 656.817 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in Leek

€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calèchelaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.418, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.540 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.451+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.418+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.289+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calèchelaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calèchelaan 20 in Leek bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 631.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Calèchelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.377 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.451

Verwachte verkoopprijs€ 637.418

Verwachte vraagprijs€ 625.540

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (24%)

C (41%)

D (2%)

F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.451 zit Calèchelaan 20 in het middensegment van Nienoordsrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calèchelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calèchelaan 20 in Leek.

Wat is Calèchelaan 20 in Leek waard?

Calèchelaan 20 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.451 (bandbreedte € 555.677 – € 707.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Calèchelaan 20 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Calèchelaan 20 in Leek is in oktober 2026 € 625.540 (bandbreedte € 594.263 – € 656.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Calèchelaan 20 in Leek?

Voor Calèchelaan 20 adviseren wij een bod van € 637.418 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Calèchelaan 20 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Calèchelaan 20 in Leek bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Calèchelaan 20 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Calèchelaan 20 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 50.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calèchelaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Calèchelaan 20 ligt rond € 631.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Calèchelaan 20?

Huishoudens in de buurt van Calèchelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.