Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek

Woningwaarde Landauerlaan 28

9351PP Leek

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.088
+7,7%
[ € 428.637 – € 545.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.996[ € 455.996 – € 503.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.285[ € 469.676 – € 519.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Landauerlaan 28 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.088 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds mei +0,7%
+€ 34.99912 maanden +7,7%
+€ 15.82812 mnd vs. NL +3,5%
Landauerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.088 voor Landauerlaan 28 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landauerlaan 28 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.088.

Verwachte verkoopprijs Landauerlaan 28
€ 494.285[ € 469.676 – € 519.116 ]
Verkoper houdt over€ 487.598−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.321+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landauerlaan 28 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Landauerlaan 28
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 479.996[ € 455.996 – € 503.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 556.360[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landauerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 494.285, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.996 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.088+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.285+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.999+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landauerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 479.996 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landauerlaan 28 in Leek bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 487.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landauerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.088
Verwachte verkoopprijs€ 494.285
Verwachte vraagprijs€ 479.996
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (43%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diligencelaan 12a, 9351PS Leek
Diligencelaan 12a
1985 · 182 m²
€ 617.976
Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 627.189
Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 373.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landauerlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nienoordsrand willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landauerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landauerlaan 28 in Leek.

Wat is Landauerlaan 28 in Leek waard?
Landauerlaan 28 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.088 (bandbreedte € 428.637 – € 545.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landauerlaan 28 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Landauerlaan 28 in Leek is in juni 2026 € 479.996 (bandbreedte € 455.996 – € 503.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Landauerlaan 28 in Leek?
Voor Landauerlaan 28 adviseren wij een bod van € 494.285 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landauerlaan 28 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Landauerlaan 28 in Leek bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landauerlaan 28 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landauerlaan 28 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landauerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Landauerlaan 28 ligt rond € 487.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landauerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Landauerlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.