Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissingehof 13

9351RR Leek

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.203
+8,7%
[ € 287.939 – € 366.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.765[ € 316.039 – € 349.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissingehof 13 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.203 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,7%
+€ 26.19612 maanden +8,7%
+€ 14.53512 mnd vs. NL +4,8%
Wissingehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.203 voor Wissingehof 13 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissingehof 13 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.765. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.203.

Verwachte verkoopprijs Wissingehof 13
€ 332.765[ € 316.039 – € 349.307 ]
Verkoper houdt over€ 327.855−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.570+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissingehof 13 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Wissingehof 13
Onder gem. in buurt Rodenburg en omgevingBoven gem.
€ 321.734[ € 305.647 – € 337.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenburg en omgeving
€ 349.079[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissingehof 13 adviseren wij in een bod van € 332.765, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.734 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.765+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.403+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissingehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissingehof 13 in Leek bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissingehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.203
Verwachte verkoopprijs€ 332.765
Verwachte vraagprijs€ 321.734
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtRodenburg en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rodenburg en omgeving

Rodenburg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richterenlaan 37, 9351JR Leek
Richterenlaan 37
1972 · 123 m²
€ 329.718
Straatbeeld van Wissingehof 12, 9351RT Leek
Wissingehof 12
1973 · 132 m²
€ 380.450
Straatbeeld van Jonkerslaan 41, 9351JJ Leek
Jonkerslaan 41
1971 · 132 m²
€ 330.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wissingehof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wissingehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissingehof 13 in Leek.

Wat is Wissingehof 13 in Leek waard?
Wissingehof 13 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.203 (bandbreedte € 287.939 – € 366.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissingehof 13 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wissingehof 13 in Leek is in oktober 2026 € 321.734 (bandbreedte € 305.647 – € 337.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissingehof 13 in Leek?
Voor Wissingehof 13 adviseren wij een bod van € 332.765 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissingehof 13 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wissingehof 13 in Leek bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissingehof 13 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissingehof 13 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissingehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wissingehof 13 ligt rond € 327.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissingehof 13?
Huishoudens in de buurt van Wissingehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.