Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolveschansdreef 17

9351SE Leek

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.660
+8,7%
[ € 482.821 – € 614.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.031[ € 513.979 – € 568.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.396[ € 528.370 – € 583.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolveschansdreef 17 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.660 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,7%
+€ 43.92512 maanden +8,7%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +4,8%
Wolveschansdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.660 voor Wolveschansdreef 17 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolveschansdreef 17 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.396. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.660.

Verwachte verkoopprijs Wolveschansdreef 17
€ 556.396[ € 528.370 – € 583.989 ]
Verkoper houdt over€ 549.026−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.674+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolveschansdreef 17 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Wolveschansdreef 17
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 541.031[ € 513.979 – € 568.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 551.906[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolveschansdreef 17 adviseren wij in een bod van € 556.396, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.031 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.660+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.396+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.216+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolveschansdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 541.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolveschansdreef 17 in Leek bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 548.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolveschansdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.660
Verwachte verkoopprijs€ 556.396
Verwachte vraagprijs€ 541.031
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.660 zit Wolveschansdreef 17 in het middensegment van Diepswal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolveschansdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolveschansdreef 17 in Leek.

Wat is Wolveschansdreef 17 in Leek waard?
Wolveschansdreef 17 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.660 (bandbreedte € 482.821 – € 614.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 17 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 17 in Leek is in oktober 2026 € 541.031 (bandbreedte € 513.979 – € 568.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolveschansdreef 17 in Leek?
Voor Wolveschansdreef 17 adviseren wij een bod van € 556.396 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolveschansdreef 17 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolveschansdreef 17 in Leek bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolveschansdreef 17 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolveschansdreef 17 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolveschansdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wolveschansdreef 17 ligt rond € 548.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolveschansdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Wolveschansdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.