Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolveschansdreef 2

9351SG Leek

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.354
+8,7%
[ € 484.312 – € 616.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.414[ € 515.293 – € 569.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.410[ € 530.236 – € 586.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolveschansdreef 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.354 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,7%
+€ 44.06112 maanden +8,7%
+€ 24.44712 mnd vs. NL +4,8%
Wolveschansdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.354 voor Wolveschansdreef 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolveschansdreef 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.410. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.354.

Verwachte verkoopprijs Wolveschansdreef 2
€ 558.410[ € 530.236 – € 586.052 ]
Verkoper houdt over€ 551.017−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.728+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolveschansdreef 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wolveschansdreef 2
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 542.414[ € 515.293 – € 569.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 551.906[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolveschansdreef 2 adviseren wij in een bod van € 558.410, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.414 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.354+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.410+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolveschansdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolveschansdreef 2 in Leek bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 550.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolveschansdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.354
Verwachte verkoopprijs€ 558.410
Verwachte vraagprijs€ 542.414
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.354 zit Wolveschansdreef 2 in het middensegment van Diepswal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolveschansdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolveschansdreef 2 in Leek.

Wat is Wolveschansdreef 2 in Leek waard?
Wolveschansdreef 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.354 (bandbreedte € 484.312 – € 616.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wolveschansdreef 2 in Leek is in oktober 2026 € 542.414 (bandbreedte € 515.293 – € 569.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolveschansdreef 2 in Leek?
Voor Wolveschansdreef 2 adviseren wij een bod van € 558.410 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolveschansdreef 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolveschansdreef 2 in Leek bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolveschansdreef 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolveschansdreef 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolveschansdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wolveschansdreef 2 ligt rond € 550.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolveschansdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Wolveschansdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.