Woningwaarde Nienoordshaven 17, Leek (9351AW)

Wat is mijn huis waard?

Nienoordshaven 17 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.145 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.60812 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.97012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Nienoordshaven 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.145 voor Nienoordshaven 17 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienoordshaven 17 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.822. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.145.

Verwachte verkoopprijs Nienoordshaven 17

€ 615.822[ € 579.955 – € 641.003 ]

Verkoper houdt over€ 607.798−€ 8.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.288+€ 14.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nienoordshaven 17 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Nienoordshaven 17

Onder gem. in LeekBoven gem.

€ 599.096[ € 569.141 – € 629.051 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]

Gem. vraagprijs in Leek

€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienoordshaven 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.822, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.096 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.145+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.822+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.613+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienoordshaven 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienoordshaven 17 in Leek bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 607.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969

OZB€ 54

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienoordshaven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte352 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.145

Verwachte verkoopprijs€ 615.822

Verwachte vraagprijs€ 599.096

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Leek

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Leek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (10%)

D (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Leek

Buitengebied ten oosten van Leek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nienoordshaven 17 bedraagt € 607.145. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nienoordshaven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienoordshaven 17 in Leek.

Wat is Nienoordshaven 17 in Leek waard?

Nienoordshaven 17 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.145 (bandbreedte € 534.288 – € 680.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Leek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nienoordshaven 17 in Leek?

De verwachte vraagprijs van Nienoordshaven 17 in Leek is in oktober 2026 € 599.096 (bandbreedte € 569.141 – € 629.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Nienoordshaven 17 in Leek?

Voor Nienoordshaven 17 adviseren wij een bod van € 615.822 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nienoordshaven 17 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Nienoordshaven 17 in Leek bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nienoordshaven 17 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nienoordshaven 17 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Nienoordshaven 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde