Woningwaarde Nienoordshaven 19, Leek (9351AW)

Wat is mijn huis waard?

Nienoordshaven 19 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.450 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.86512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 21.56412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Nienoordshaven 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.450 voor Nienoordshaven 19 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nienoordshaven 19 in Leek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.388. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.450.

Verwachte verkoopprijs Nienoordshaven 19

€ 492.388[ € 468.246 – € 517.536 ]

Verkoper houdt over€ 485.722−€ 6.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.386+€ 11.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.722

Wat is de vraagprijs?

Nienoordshaven 19 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Nienoordshaven 19

Onder gem. in LeekBoven gem.

€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]

Gem. vraagprijs in Leek

€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nienoordshaven 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.388, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.450+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.388+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.007+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nienoordshaven 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nienoordshaven 19 in Leek bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 485.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374

OZB€ 43

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nienoordshaven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.450

Verwachte verkoopprijs€ 492.388

Vraagprijs€ 479.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Leek

PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Leek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (10%)

D (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Leek

Buitengebied ten oosten van Leek biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nienoordshaven 19 bedraagt € 485.450. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nienoordshaven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nienoordshaven 19 in Leek.

Wat is Nienoordshaven 19 in Leek waard?

Nienoordshaven 19 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.450 (bandbreedte € 427.196 – € 543.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Leek.

Wat is de vraagprijs van Nienoordshaven 19 in Leek?

Nienoordshaven 19 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Nienoordshaven 19 in Leek?

Voor Nienoordshaven 19 adviseren wij een bod van € 492.388 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nienoordshaven 19 in Leek?

De geschatte bruto maandlasten van Nienoordshaven 19 in Leek bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nienoordshaven 19 in Leek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nienoordshaven 19 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Nienoordshaven 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde