Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijklaan 29

9351TG Leek

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.981
+8,7%
[ € 417.983 – € 531.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.521[ € 445.095 – € 491.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.530[ € 457.558 – € 505.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijklaan 29 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.981 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,7%
+€ 38.02712 maanden +8,7%
+€ 21.09912 mnd vs. NL +4,8%
Dijklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.981 voor Dijklaan 29 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijklaan 29 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.530. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.981.

Verwachte verkoopprijs Dijklaan 29
€ 481.530[ € 457.558 – € 505.722 ]
Verkoper houdt over€ 474.983−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.311+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijklaan 29 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Dijklaan 29
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 468.521[ € 445.095 – € 491.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijklaan 29 adviseren wij in een bod van € 481.530, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 468.521 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.981+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.530+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.607+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 468.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijklaan 29 in Leek bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 474.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.981
Verwachte verkoopprijs€ 481.530
Verwachte vraagprijs€ 468.521
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 485.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijklaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepswal willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijklaan 29 in Leek.

Wat is Dijklaan 29 in Leek waard?
Dijklaan 29 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.981 (bandbreedte € 417.983 – € 531.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijklaan 29 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Dijklaan 29 in Leek is in oktober 2026 € 468.521 (bandbreedte € 445.095 – € 491.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijklaan 29 in Leek?
Voor Dijklaan 29 adviseren wij een bod van € 481.530 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijklaan 29 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Dijklaan 29 in Leek bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijklaan 29 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijklaan 29 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Dijklaan 29 ligt rond € 474.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dijklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.