Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovelincklaan 11

9351TL Leek

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.805
+8,7%
[ € 706.468 – € 899.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.754[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovelincklaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.805 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds september +0,7%
+€ 64.27212 maanden +8,7%
+€ 35.66012 mnd vs. NL +4,8%
Hovelincklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.805 voor Hovelincklaan 11 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovelincklaan 11 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.754. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 802.805.

Verwachte verkoopprijs Hovelincklaan 11
€ 810.754[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 800.586−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.119+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.586

Wat is de vraagprijs?

Hovelincklaan 11 in Leek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Vraagprijs Hovelincklaan 11
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovelincklaan 11 adviseren wij in een bod van € 810.754, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.805+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.754+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.292+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovelincklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovelincklaan 11 in Leek bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 802.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovelincklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.805
Verwachte verkoopprijs€ 810.754
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovelincklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.805 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovelincklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovelincklaan 11 in Leek.

Wat is Hovelincklaan 11 in Leek waard?
Hovelincklaan 11 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.805 (bandbreedte € 706.468 – € 899.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de vraagprijs van Hovelincklaan 11 in Leek?
Hovelincklaan 11 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovelincklaan 11 in Leek?
Voor Hovelincklaan 11 adviseren wij een bod van € 810.754 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovelincklaan 11 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Hovelincklaan 11 in Leek bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovelincklaan 11 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovelincklaan 11 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 64.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovelincklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hovelincklaan 11 ligt rond € 802.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovelincklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hovelincklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.