Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkoepel 19

9351TM Leek

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.171
+8,7%
[ € 479.750 – € 610.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.379[ € 510.510 – € 564.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.076[ € 525.315 – € 580.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkoepel 19 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.171 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,7%
+€ 43.64612 maanden +8,7%
+€ 24.21612 mnd vs. NL +4,8%
Tuinkoepel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.171 voor Tuinkoepel 19 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkoepel 19 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.076. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.171.

Verwachte verkoopprijs Tuinkoepel 19
€ 553.076[ € 525.315 – € 580.611 ]
Verkoper houdt over€ 545.742−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.288+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkoepel 19 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkoepel 19
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 537.379[ € 510.510 – € 564.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkoepel 19 adviseren wij in een bod van € 553.076, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.379 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.171+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.076+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.730+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkoepel 19 zal in bij een vraagprijs van € 537.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkoepel 19 in Leek bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 545.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkoepel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.171
Verwachte verkoopprijs€ 553.076
Verwachte vraagprijs€ 537.379
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.171 zit Tuinkoepel 19 in het middensegment van Diepswal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinkoepel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkoepel 19 in Leek.

Wat is Tuinkoepel 19 in Leek waard?
Tuinkoepel 19 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.171 (bandbreedte € 479.750 – € 610.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkoepel 19 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinkoepel 19 in Leek is in oktober 2026 € 537.379 (bandbreedte € 510.510 – € 564.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkoepel 19 in Leek?
Voor Tuinkoepel 19 adviseren wij een bod van € 553.076 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkoepel 19 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkoepel 19 in Leek bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkoepel 19 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkoepel 19 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkoepel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkoepel 19 ligt rond € 545.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkoepel 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinkoepel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.