Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkoepel 6

9351TM Leek

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.909
+8,7%
[ € 536.720 – € 683.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.416[ € 574.195 – € 634.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.452[ € 584.531 – € 646.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkoepel 6 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.909 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +0,7%
+€ 48.82912 maanden +8,7%
+€ 27.09212 mnd vs. NL +4,8%
Tuinkoepel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.909 voor Tuinkoepel 6 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkoepel 6 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.452. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.909.

Verwachte verkoopprijs Tuinkoepel 6
€ 615.452[ € 584.531 – € 646.060 ]
Verkoper houdt over€ 607.432−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.911+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkoepel 6 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkoepel 6
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 604.416[ € 574.195 – € 634.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkoepel 6 adviseren wij in een bod van € 615.452, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.416 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.909+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.452+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.225+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkoepel 6 zal in bij een vraagprijs van € 604.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkoepel 6 in Leek bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 609.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkoepel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.909
Verwachte verkoopprijs€ 615.452
Verwachte vraagprijs€ 604.416
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.909 ligt Tuinkoepel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinkoepel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkoepel 6 in Leek.

Wat is Tuinkoepel 6 in Leek waard?
Tuinkoepel 6 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.909 (bandbreedte € 536.720 – € 683.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkoepel 6 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tuinkoepel 6 in Leek is in oktober 2026 € 604.416 (bandbreedte € 574.195 – € 634.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkoepel 6 in Leek?
Voor Tuinkoepel 6 adviseren wij een bod van € 615.452 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkoepel 6 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkoepel 6 in Leek bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkoepel 6 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkoepel 6 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkoepel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkoepel 6 ligt rond € 609.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkoepel 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinkoepel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.