Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyronhof 12

9351TN Leek

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.230
+8,7%
[ € 594.202 – € 756.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.834[ € 635.392 – € 702.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.687[ € 647.464 – € 715.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyronhof 12 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.230 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,7%
+€ 54.05812 maanden +8,7%
+€ 29.99312 mnd vs. NL +4,8%
Pyronhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.230 voor Pyronhof 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyronhof 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.687. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.230.

Verwachte verkoopprijs Pyronhof 12
€ 681.687[ € 647.464 – € 715.619 ]
Verkoper houdt over€ 672.938−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.471+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyronhof 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Pyronhof 12
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 668.834[ € 635.392 – € 702.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyronhof 12 adviseren wij in een bod van € 681.687, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.834 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.230+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.687+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.771+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyronhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 668.834 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyronhof 12 in Leek bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 675.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyronhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.230
Verwachte verkoopprijs€ 681.687
Verwachte vraagprijs€ 668.834
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 607.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.230 ligt Pyronhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pyronhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyronhof 12 in Leek.

Wat is Pyronhof 12 in Leek waard?
Pyronhof 12 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.230 (bandbreedte € 594.202 – € 756.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyronhof 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Pyronhof 12 in Leek is in oktober 2026 € 668.834 (bandbreedte € 635.392 – € 702.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyronhof 12 in Leek?
Voor Pyronhof 12 adviseren wij een bod van € 681.687 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyronhof 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Pyronhof 12 in Leek bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyronhof 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyronhof 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 54.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyronhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pyronhof 12 ligt rond € 675.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyronhof 12?
Huishoudens in de buurt van Pyronhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.