Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyronhof 4

9351TN Leek

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.302
+8,7%
[ € 616.266 – € 784.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.918[ € 659.222 – € 728.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.745[ € 671.088 – € 741.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyronhof 4 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.302 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +0,7%
+€ 56.06612 maanden +8,7%
+€ 31.10812 mnd vs. NL +4,8%
Pyronhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.302 voor Pyronhof 4 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyronhof 4 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.745. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.302.

Verwachte verkoopprijs Pyronhof 4
€ 706.745[ € 671.088 – € 741.729 ]
Verkoper houdt over€ 697.721−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.030+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyronhof 4 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pyronhof 4
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 693.918[ € 659.222 – € 728.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyronhof 4 adviseren wij in een bod van € 706.745, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 693.918 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.302+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.745+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.082+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyronhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyronhof 4 in Leek bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 700.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyronhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.302
Verwachte verkoopprijs€ 706.745
Verwachte vraagprijs€ 693.918
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyronhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.302 duidelijk in het hogere segment van Diepswal. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pyronhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyronhof 4 in Leek.

Wat is Pyronhof 4 in Leek waard?
Pyronhof 4 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.302 (bandbreedte € 616.266 – € 784.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyronhof 4 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Pyronhof 4 in Leek is in oktober 2026 € 693.918 (bandbreedte € 659.222 – € 728.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyronhof 4 in Leek?
Voor Pyronhof 4 adviseren wij een bod van € 706.745 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyronhof 4 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Pyronhof 4 in Leek bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyronhof 4 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyronhof 4 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyronhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Pyronhof 4 ligt rond € 700.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyronhof 4?
Huishoudens in de buurt van Pyronhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.