Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelster 12

9351WE Leek

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.474
+8,7%
[ € 296.097 – € 376.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.711[ € 314.175 – € 347.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.337[ € 325.171 – € 359.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelster 12 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.474 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,7%
+€ 26.93812 maanden +8,7%
+€ 14.94612 mnd vs. NL +4,8%
Geelster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.474 voor Geelster 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelster 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.474.

Verwachte verkoopprijs Geelster 12
€ 342.337[ € 325.171 – € 359.401 ]
Verkoper houdt over€ 337.321−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.334+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelster 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Geelster 12
Onder gem. in ZevenhuizenBoven gem.
€ 330.711[ € 314.175 – € 347.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Zevenhuizen
€ 777.000[ € 375.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelster 12 adviseren wij in een bod van € 342.337, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.711 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.337+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.454+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelster 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelster 12 in Leek bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelster 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.474
Verwachte verkoopprijs€ 342.337
Verwachte vraagprijs€ 330.711
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDrostinnewijk→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drostinnewijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (1%)
C (4%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Drostinnewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drostinnewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaalsmuts 20, 9351ML Leek
Kardinaalsmuts 20
2025 · 91 m²
€ 558.696
Straatbeeld van Veenmos 2, 9351MA Leek
Veenmos 2
2020 · 163 m²
€ 800.836
Straatbeeld van de Haspel 15, 9354XA Zevenhuizen
de Haspel 15
2000 · 167 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.474 is Geelster 12 een van de meer betaalbare woningen in Drostinnewijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geelster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelster 12 in Leek.

Wat is Geelster 12 in Leek waard?
Geelster 12 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.474 (bandbreedte € 296.097 – € 376.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drostinnewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelster 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Geelster 12 in Leek is in oktober 2026 € 330.711 (bandbreedte € 314.175 – € 347.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelster 12 in Leek?
Voor Geelster 12 adviseren wij een bod van € 342.337 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelster 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Geelster 12 in Leek bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelster 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelster 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drostinnewijk is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Geelster 12 ligt rond € 336.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelster 12?
Huishoudens in de buurt van Geelster 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drostinnewijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.