Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelster 9

9351WE Leek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.270
+8,7%
[ € 283.598 – € 360.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.762[ € 300.924 – € 332.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.873[ € 311.456 – € 344.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelster 9 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.270 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,7%
+€ 25.80112 maanden +8,7%
+€ 14.31512 mnd vs. NL +4,8%
Geelster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.270 voor Geelster 9 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelster 9 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.270.

Verwachte verkoopprijs Geelster 9
€ 327.873[ € 311.456 – € 344.241 ]
Verkoper houdt over€ 323.016−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.580+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelster 9 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Geelster 9
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 316.762[ € 300.924 – € 332.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelster 9 adviseren wij in een bod van € 327.873, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.762 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.873+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.267+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelster 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelster 9 in Leek bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 322.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.270
Verwachte verkoopprijs€ 327.873
Verwachte vraagprijs€ 316.762
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Tuinmanslaan 12, 9351TT Leek
Tuinmanslaan 12
2002 · 163 m²
€ 481.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.270 is Geelster 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geelster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelster 9 in Leek.

Wat is Geelster 9 in Leek waard?
Geelster 9 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.270 (bandbreedte € 283.598 – € 360.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelster 9 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Geelster 9 in Leek is in oktober 2026 € 316.762 (bandbreedte € 300.924 – € 332.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelster 9 in Leek?
Voor Geelster 9 adviseren wij een bod van € 327.873 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelster 9 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Geelster 9 in Leek bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelster 9 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelster 9 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Geelster 9 ligt rond € 322.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelster 9?
Huishoudens in de buurt van Geelster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.