Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilg 2

9351XE Leek

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.312
+8,7%
[ € 415.635 – € 528.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.701[ € 443.366 – € 490.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.833[ € 455.780 – € 503.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilg 2 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.312 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,7%
+€ 37.81312 maanden +8,7%
+€ 20.98012 mnd vs. NL +4,8%
Wilg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.312 voor Wilg 2 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilg 2 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.833. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.312.

Verwachte verkoopprijs Wilg 2
€ 478.833[ € 455.780 – € 503.757 ]
Verkoper houdt over€ 472.316−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.560+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilg 2 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Wilg 2
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 466.701[ € 443.366 – € 490.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 551.906[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilg 2 adviseren wij in een bod van € 478.833, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 466.701 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.312+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.833+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.775+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilg 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilg 2 in Leek bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 472.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.312
Verwachte verkoopprijs€ 478.833
Verwachte vraagprijs€ 466.701
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDiepswal→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepswal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Diepswal

Diepswal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Straatbeeld van Dijklaan 15, 9351TG Leek
Dijklaan 15
1997 · 186 m²
€ 478.544
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepswal willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilg 2 in Leek.

Wat is Wilg 2 in Leek waard?
Wilg 2 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.312 (bandbreedte € 415.635 – € 528.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepswal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilg 2 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wilg 2 in Leek is in oktober 2026 € 466.701 (bandbreedte € 443.366 – € 490.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilg 2 in Leek?
Voor Wilg 2 adviseren wij een bod van € 478.833 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilg 2 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilg 2 in Leek bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilg 2 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilg 2 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepswal is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wilg 2 ligt rond € 472.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilg 2?
Huishoudens in de buurt van Wilg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepswal heeft 39% van de woningen zonnepanelen.