Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek

Woningwaarde Berk 12

9351XB Leek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.735
+8,0%
[ € 597.287 – € 760.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.979[ € 650.422 – € 718.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 12 in Leek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.735 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds juli +0,7%
+€ 50.24012 maanden +8,0%
+€ 28.04112 mnd vs. NL +4,5%
Berk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.735 voor Berk 12 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 12 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.979. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.735.

Verwachte verkoopprijs Berk 12
€ 684.979[ € 650.422 – € 718.886 ]
Verkoper houdt over€ 676.194−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.829+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 12 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 12
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 672.548[ € 638.921 – € 706.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 527.960[ € 299.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 12 adviseren wij in een bod van € 684.979, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.548 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.735+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.979+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.228+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.548 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 12 in Leek bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 678.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.735
Verwachte verkoopprijs€ 684.979
Verwachte vraagprijs€ 672.548
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 608.061
Straatbeeld van Nienoordshaven 19, 9351AW Leek
Nienoordshaven 19
1998 · 183 m²
€ 532.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.735 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 12 in Leek.

Wat is Berk 12 in Leek waard?
Berk 12 in Leek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.735 (bandbreedte € 597.287 – € 760.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 12 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Berk 12 in Leek is in augustus 2026 € 672.548 (bandbreedte € 638.921 – € 706.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 12 in Leek?
Voor Berk 12 adviseren wij een bod van € 684.979 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 12 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 12 in Leek bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 12 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 12 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Berk 12 ligt rond € 678.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 12?
Huishoudens in de buurt van Berk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.