Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berk 38, 9351XB Leek

Woningwaarde Berk 38

9351XB Leek

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.424
+8,7%
[ € 614.613 – € 782.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.997[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 38 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.424 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,7%
+€ 55.91512 maanden +8,7%
+€ 31.02312 mnd vs. NL +4,8%
Berk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.424 voor Berk 38 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 38 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.997. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.424.

Verwachte verkoopprijs Berk 38
€ 704.997[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 695.992−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.247+€ 16.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.992

Wat is de vraagprijs?

Berk 38 in Leek staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Berk 38
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 680.833[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 38 adviseren wij in een bod van € 704.997, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.424+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.997+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.247+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 38 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 38 in Leek bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 698.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.424
Verwachte verkoopprijs€ 704.997
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 678.735
Straatbeeld van Sleutelbloem 39, 9351WK Leek
Sleutelbloem 39
2022 · 193 m²
€ 654.138
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 685.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.424 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 38 in Leek.

Wat is Berk 38 in Leek waard?
Berk 38 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.424 (bandbreedte € 614.613 – € 782.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de vraagprijs van Berk 38 in Leek?
Berk 38 in Leek staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 38 in Leek?
Voor Berk 38 adviseren wij een bod van € 704.997 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 38 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 38 in Leek bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 38 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 38 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 55.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Berk 38 ligt rond € 698.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 38?
Huishoudens in de buurt van Berk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.