Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek

Woningwaarde Sleutelbloem 138

9351WM Leek

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.903
+7,7%
[ € 590.395 – € 751.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.589[ € 631.360 – € 697.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.277[ € 643.356 – € 711.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 138 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.903 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.649Sinds mei +0,7%
+€ 48.20812 maanden +7,7%
+€ 21.80212 mnd vs. NL +3,5%
Sleutelbloem 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.903 voor Sleutelbloem 138 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 138 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.277. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.903.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 138
€ 677.277[ € 643.356 – € 711.077 ]
Verkoper houdt over€ 668.577−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.973+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 138 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 138
Onder gem. in buurt Buitengebied ten zuiden van LeekBoven gem.
€ 664.589[ € 631.360 – € 697.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied ten zuiden van Leek
€ 625.563[ € 395.000 – € 869.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 138 adviseren wij in een bod van € 677.277, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.903+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.277+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.141+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 138 zal in bij een vraagprijs van € 664.589 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 138 in Leek bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 670.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 138

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.903
Verwachte verkoopprijs€ 677.277
Verwachte vraagprijs€ 664.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Leek→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Leek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Leek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Leek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,7 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 664.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.903 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten zuiden van Leek. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 138 in Leek.

Wat is Sleutelbloem 138 in Leek waard?
Sleutelbloem 138 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.903 (bandbreedte € 590.395 – € 751.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 138 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 138 in Leek is in juni 2026 € 664.589 (bandbreedte € 631.360 – € 697.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 138 in Leek?
Voor Sleutelbloem 138 adviseren wij een bod van € 677.277 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 138 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 138 in Leek bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 138 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 138 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Leek is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 138 ligt rond € 670.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 138?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Leek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.