Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 16

5595AJ Leende

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.540
+8,5%
[ € 431.675 – € 549.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.443[ € 452.621 – € 500.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.054[ € 479.326 – € 529.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 16 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.540 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,7%
+€ 38.25812 maanden +8,5%
+€ 20.73612 mnd vs. NL +4,6%
Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.540 voor Beukenlaan 16 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 16 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.540.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 16
€ 505.054[ € 479.326 – € 529.781 ]
Verkoper houdt over€ 498.248−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.305+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 16 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 16
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 476.443[ € 452.621 – € 500.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 505.054, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.443 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.054+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.307+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 16 in Leende bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.540
Verwachte verkoopprijs€ 505.054
Verwachte vraagprijs€ 476.443
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 16 in Leende.

Wat is Beukenlaan 16 in Leende waard?
Beukenlaan 16 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.540 (bandbreedte € 431.675 – € 549.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 16 in Leende is in oktober 2026 € 476.443 (bandbreedte € 452.621 – € 500.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 16 in Leende?
Voor Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 505.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 16 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 16 in Leende bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 16 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 16 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 16 ligt rond € 490.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.