Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende

Woningwaarde Julianastraat 9

5595CM Leende

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.389
+7,5%
[ € 361.142 – € 459.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.605[ € 378.675 – € 418.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.521[ € 401.017 – € 443.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.389 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +0,7%
+€ 28.63412 maanden +7,5%
+€ 12.44512 mnd vs. NL +3,3%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.389 voor Julianastraat 9 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.389.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 422.521[ € 401.017 – € 443.229 ]
Verkoper houdt over€ 416.623−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.121+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 398.605[ € 378.675 – € 418.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 422.521, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.605 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.521+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Leende bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 410.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.389
Verwachte verkoopprijs€ 422.521
Verwachte vraagprijs€ 398.605
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (13%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 388.380
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 585.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.389 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Broekerstraat. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Leende.

Wat is Julianastraat 9 in Leende waard?
Julianastraat 9 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.389 (bandbreedte € 361.142 – € 459.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Leende is in juni 2026 € 398.605 (bandbreedte € 378.675 – € 418.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Leende?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 422.521 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Leende bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 410.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.