Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 43

5595CD Leende

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.183
+7,5%
[ € 449.841 – € 572.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.651[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 43 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.183 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds mei +0,7%
+€ 35.66612 maanden +7,5%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.183 voor Dorpstraat 43 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 43 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.183.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 43
€ 523.651[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 516.641−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.274+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.641

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 43 in Leende staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 43
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 43 adviseren wij in een bod van € 523.651, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.651+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.834+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 43 in Leende bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 511.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.183
Verwachte verkoopprijs€ 523.651
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (31%)
D (9%)
E (12%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 388.380
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 410.389
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.183 zit Dorpstraat 43 in het middensegment van Dorpstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 43 in Leende.

Wat is Dorpstraat 43 in Leende waard?
Dorpstraat 43 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.183 (bandbreedte € 449.841 – € 572.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 43 in Leende?
Dorpstraat 43 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 43 in Leende?
Voor Dorpstraat 43 adviseren wij een bod van € 523.651 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 43 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 43 in Leende bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 43 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 43 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 43 ligt rond € 511.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.