Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende

Woningwaarde Burgemeester Vogelslaan 10a

5595XH Leende

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.796
+7,5%
[ € 337.740 – € 429.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.720[ € 353.134 – € 390.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.265[ € 376.088 – € 415.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.796 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds mei +0,7%
+€ 26.77812 maanden +7,5%
+€ 11.63812 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Vogelslaan 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.796 voor Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.796.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vogelslaan 10a
€ 396.265[ € 376.088 – € 415.676 ]
Verkoper houdt over€ 390.656−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.340+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vogelslaan 10a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 371.720[ € 353.134 – € 390.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vogelslaan 10a adviseren wij in een bod van € 396.265, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.720 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.265+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.078+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vogelslaan 10a zal in bij een vraagprijs van € 371.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vogelslaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.796
Verwachte verkoopprijs€ 396.265
Verwachte vraagprijs€ 371.720
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 219 m²
€ 816.881
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 410.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.796 is Burgemeester Vogelslaan 10a een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vogelslaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende.

Wat is Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende waard?
Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.796 (bandbreedte € 337.740 – € 429.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende is in juni 2026 € 371.720 (bandbreedte € 353.134 – € 390.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende?
Voor Burgemeester Vogelslaan 10a adviseren wij een bod van € 396.265 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vogelslaan 10a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vogelslaan 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vogelslaan 10a ligt rond € 383.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.