Woningwaarde Biesven 3a

5595DD Leende

281 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.736Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.811

+8,1%

[ € 676.554 – € 861.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.160[ € 714.552 – € 789.768 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.831[ € 749.565 – € 828.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesven 3a in Leende heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 768.811 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds augustus +0,7%+0,7%

+€ 57.63412 maanden +8,1%+8,1%

+€ 31.30112 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Biesven 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.811 voor Biesven 3a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesven 3a in Leende heeft in september 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 768.811.

Verwachte verkoopprijs Biesven 3a

€ 785.831[ € 749.565 – € 828.467 ]

Verkoper houdt over€ 775.937−€ 9.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.698+€ 17.867 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesven 3a in Leende heeft in september 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Biesven 3a

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 752.160[ € 714.552 – € 789.768 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 891.417[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesven 3a adviseren wij in september 2026 een bod van € 785.831, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 752.160 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.811+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.831+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.123+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesven 3a zal in september 2026 bij een vraagprijs van € 752.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesven 3a in Leende bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 768.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesven 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.811

Verwachte verkoopprijs€ 785.831

Verwachte vraagprijs€ 752.160

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBiesven→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (26%)

C (4%)

F (4%)

Wonen in Biesven

Biesven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Kraanven 30

1996 · 231 m²

€ 892.242

Burgemeester Vogelslaan 10a

Burgemeester Vogelslaan 10a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.811 zit Biesven 3a in het middensegment van Biesven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesven 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesven 3a in Leende.

Wat is Biesven 3a in Leende waard?

Biesven 3a in Leende heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.811 (bandbreedte € 676.554 – € 861.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biesven 3a in Leende?

De verwachte vraagprijs van Biesven 3a in Leende is in september 2026 € 752.160 (bandbreedte € 714.552 – € 789.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Biesven 3a in Leende?

Voor Biesven 3a adviseren wij een bod van € 785.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biesven 3a in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Biesven 3a in Leende bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biesven 3a in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biesven 3a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 57.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesven 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesven is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Biesven 3a ligt rond € 768.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.