Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende

Woningwaarde Biesven 3a

5595DD Leende

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.881
+7,5%
[ € 718.855 – € 914.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.189[ € 759.230 – € 839.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.964[ € 792.636 – € 876.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesven 3a in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.881 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.509Sinds mei +0,7%
+€ 56.99412 maanden +7,5%
+€ 24.77012 mnd vs. NL +3,3%
Biesven 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.881 voor Biesven 3a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesven 3a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.881.

Verwachte verkoopprijs Biesven 3a
€ 834.964[ € 792.636 – € 876.071 ]
Verkoper houdt over€ 824.529−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.813+€ 18.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesven 3a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Biesven 3a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 799.189[ € 759.230 – € 839.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesven 3a adviseren wij in een bod van € 834.964, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.189 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.881+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.964+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.712+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesven 3a zal in bij een vraagprijs van € 799.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesven 3a in Leende bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 816.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesven 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.881
Verwachte verkoopprijs€ 834.964
Verwachte vraagprijs€ 799.189
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBiesven→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (8%)
F (8%)

Wonen in Biesven

Biesven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.881 ligt Biesven 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesven 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesven 3a in Leende.

Wat is Biesven 3a in Leende waard?
Biesven 3a in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.881 (bandbreedte € 718.855 – € 914.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesven 3a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Biesven 3a in Leende is in juni 2026 € 799.189 (bandbreedte € 759.230 – € 839.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesven 3a in Leende?
Voor Biesven 3a adviseren wij een bod van € 834.964 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesven 3a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Biesven 3a in Leende bedragen € 4.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesven 3a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesven 3a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesven 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesven is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Biesven 3a ligt rond € 816.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.