Huiswaardemeter

Woningwaarde de Loonwerker 5

5595HJ Leende

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.065
+7,8%
[ € 931.097 – € 1.185.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.348[ € 1.027.496 – € 1.135.654 ]

Wat is mijn huis waard?

de Loonwerker 5 in Leende heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.065 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds juli +0,7%
+€ 76.11812 maanden +7,8%
+€ 41.43512 mnd vs. NL +4,2%
de Loonwerker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.065 voor de Loonwerker 5 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Loonwerker 5 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.065.

Verwachte verkoopprijs de Loonwerker 5
€ 1.081.348[ € 1.027.496 – € 1.135.654 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.203−€ 13.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.125+€ 23.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.203

Wat is de vraagprijs?

de Loonwerker 5 in Leende staat in te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs de Loonwerker 5
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 1.035.000[ € 983.250 – € 1.086.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 799.889[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Loonwerker 5 adviseren wij in een bod van € 1.081.348, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.035.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.065+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.348+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.415+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Loonwerker 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Loonwerker 5 in Leende bedragen € 5.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Loonwerker 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.348
Vraagprijs€ 1.035.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 219 m²
€ 667.831
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende
Kraanven 30
1996 · 231 m²
€ 892.242
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 386.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Loonwerker 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.065 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Loonwerker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Loonwerker 5 in Leende.

Wat is de Loonwerker 5 in Leende waard?
de Loonwerker 5 in Leende heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.065 (bandbreedte € 931.097 – € 1.185.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de vraagprijs van de Loonwerker 5 in Leende?
de Loonwerker 5 in Leende staat in augustus 2026 te koop voor € 1.035.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op de Loonwerker 5 in Leende?
Voor de Loonwerker 5 adviseren wij een bod van € 1.081.348 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Loonwerker 5 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van de Loonwerker 5 in Leende bedragen € 5.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Loonwerker 5 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Loonwerker 5 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Loonwerker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van de Loonwerker 5 ligt rond € 1.058.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.