Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanven 30, 5595DB Leende

Woningwaarde Kraanven 30

5595DB Leende

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.242
+7,5%
[ € 785.173 – € 999.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.579[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanven 30 in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.242 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds mei +0,7%
+€ 62.25312 maanden +7,5%
+€ 27.05612 mnd vs. NL +3,3%
Kraanven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.242 voor Kraanven 30 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanven 30 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 892.242.

Verwachte verkoopprijs Kraanven 30
€ 913.579[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 902.280−€ 11.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.001+€ 20.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.280

Wat is de vraagprijs?

Kraanven 30 in Leende staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Kraanven 30
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanven 30 adviseren wij in een bod van € 913.579, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.242+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.579+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.258+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanven 30 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanven 30 in Leende bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 892.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.242
Verwachte verkoopprijs€ 913.579
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBreedvennen→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedvennen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Breedvennen

Breedvennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesven 3a, 5595DD Leende
Biesven 3a
2000 · 219 m²
€ 816.881
Straatbeeld van Burgemeester Vogelslaan 10a, 5595XH Leende
Burgemeester Vogelslaan 10a
1992 · 201 m²
€ 383.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.242 duidelijk in het hogere segment van Breedvennen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanven 30 in Leende.

Wat is Kraanven 30 in Leende waard?
Kraanven 30 in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.242 (bandbreedte € 785.173 – € 999.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedvennen.
Wat is de vraagprijs van Kraanven 30 in Leende?
Kraanven 30 in Leende staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanven 30 in Leende?
Voor Kraanven 30 adviseren wij een bod van € 913.579 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanven 30 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanven 30 in Leende bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanven 30 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanven 30 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 62.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedvennen is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kraanven 30 ligt rond € 892.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.