Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 30

5595AJ Leende

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.621
+8,5%
[ € 422.066 – € 537.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.166[ € 442.858 – € 489.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.464[ € 468.544 – € 517.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.621 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,7%
+€ 37.40712 maanden +8,5%
+€ 20.27512 mnd vs. NL +4,6%
Beukenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.621 voor Beukenlaan 30 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 30 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.621.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 30
€ 493.464[ € 468.544 – € 517.863 ]
Verkoper houdt over€ 486.786−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.483+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 30 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 30
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 466.166[ € 442.858 – € 489.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 493.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.166 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 466.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 30 in Leende bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.621
Verwachte verkoopprijs€ 493.464
Verwachte vraagprijs€ 466.166
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 30 in Leende.

Wat is Beukenlaan 30 in Leende waard?
Beukenlaan 30 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.621 (bandbreedte € 422.066 – € 537.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 30 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 30 in Leende is in oktober 2026 € 466.166 (bandbreedte € 442.858 – € 489.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 30 in Leende?
Voor Beukenlaan 30 adviseren wij een bod van € 493.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 30 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 30 in Leende bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 30 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 30 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 30 ligt rond € 479.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.