Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 13

5595AK Leende

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.980
+8,5%
[ € 377.502 – € 480.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.956[ € 396.108 – € 437.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.351[ € 419.082 – € 463.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 13 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.980 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,7%
+€ 33.45712 maanden +8,5%
+€ 18.13412 mnd vs. NL +4,6%
Lindenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.980 voor Lindenlaan 13 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 13 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.980.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 13
€ 441.351[ € 419.082 – € 463.197 ]
Verkoper houdt over€ 435.246−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.328+€ 10.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 13 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 13
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 416.956[ € 396.108 – € 437.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 441.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.956 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 13 in Leende bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.980
Verwachte verkoopprijs€ 441.351
Verwachte vraagprijs€ 416.956
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.980 is Lindenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 13 in Leende.

Wat is Lindenlaan 13 in Leende waard?
Lindenlaan 13 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.980 (bandbreedte € 377.502 – € 480.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 13 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 13 in Leende is in oktober 2026 € 416.956 (bandbreedte € 396.108 – € 437.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 13 in Leende?
Voor Lindenlaan 13 adviseren wij een bod van € 441.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 13 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 13 in Leende bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 13 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 13 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 13 ligt rond € 428.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.