Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschhoven 42d, 5595AR Leende

Woningwaarde Boschhoven 42d

5595AR Leende

363 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.417
+7,5%
[ € 962.207 – € 1.224.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.971[ € 1.016.472 – € 1.123.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.376[ € 1.061.197 – € 1.172.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschhoven 42d in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.417 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.374Sinds mei +0,7%
+€ 76.28912 maanden +7,5%
+€ 33.15612 mnd vs. NL +3,3%
Boschhoven 42d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.417 voor Boschhoven 42d in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschhoven 42d in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.376. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.417.

Verwachte verkoopprijs Boschhoven 42d
€ 1.117.376[ € 1.061.197 – € 1.172.903 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.835−€ 13.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.874+€ 24.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschhoven 42d in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Boschhoven 42d
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 1.069.971[ € 1.016.472 – € 1.123.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschhoven 42d adviseren wij in een bod van € 1.117.376, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.971 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.376+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.245+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschhoven 42d zal in bij een vraagprijs van € 1.069.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschhoven 42d in Leende bedragen € 5.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 547.000€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.924.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschhoven 42d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.376
Verwachte vraagprijs€ 1.069.971
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBoschoven→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschoven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (18%)
G (9%)

Wonen in Boschoven

Boschoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschhoven 42d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.417 duidelijk in het hogere segment van Boschoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschhoven 42d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschhoven 42d in Leende.

Wat is Boschhoven 42d in Leende waard?
Boschhoven 42d in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.417 (bandbreedte € 962.207 – € 1.224.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschhoven 42d in Leende?
De verwachte vraagprijs van Boschhoven 42d in Leende is in juni 2026 € 1.069.971 (bandbreedte € 1.016.472 – € 1.123.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschhoven 42d in Leende?
Voor Boschhoven 42d adviseren wij een bod van € 1.117.376 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschhoven 42d in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Boschhoven 42d in Leende bedragen € 5.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.347 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschhoven 42d in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschhoven 42d in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 76.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschhoven 42d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschoven is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Boschhoven 42d ligt rond € 1.093.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.