Huiswaardemeter

Woningwaarde Postkantoorstraatje 2a

5595AZ Leende

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.508
+8,5%
[ € 745.807 – € 949.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.284[ € 787.820 – € 870.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.132[ € 822.484 – € 909.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Postkantoorstraatje 2a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.508 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,7%
+€ 66.09912 maanden +8,5%
+€ 35.82612 mnd vs. NL +4,6%
Postkantoorstraatje 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.508 voor Postkantoorstraatje 2a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postkantoorstraatje 2a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.508.

Verwachte verkoopprijs Postkantoorstraatje 2a
€ 866.132[ € 822.484 – € 909.061 ]
Verkoper houdt over€ 855.355−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.605+€ 19.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postkantoorstraatje 2a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Postkantoorstraatje 2a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 829.284[ € 787.820 – € 870.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postkantoorstraatje 2a adviseren wij in een bod van € 866.132, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 829.284 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.508+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.132+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.439+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postkantoorstraatje 2a zal in bij een vraagprijs van € 829.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postkantoorstraatje 2a in Leende bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 847.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postkantoorstraatje 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.508
Verwachte verkoopprijs€ 866.132
Verwachte vraagprijs€ 829.284
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 43, 5595CD Leende
Dorpstraat 43
1985 · 127 m²
€ 511.183
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende
Dorpstraat 86
1952 · 128 m²
€ 402.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postkantoorstraatje 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 847.508 duidelijk in het hogere segment van Dorpstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postkantoorstraatje 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postkantoorstraatje 2a in Leende.

Wat is Postkantoorstraatje 2a in Leende waard?
Postkantoorstraatje 2a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.508 (bandbreedte € 745.807 – € 949.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postkantoorstraatje 2a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Postkantoorstraatje 2a in Leende is in oktober 2026 € 829.284 (bandbreedte € 787.820 – € 870.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Postkantoorstraatje 2a in Leende?
Voor Postkantoorstraatje 2a adviseren wij een bod van € 866.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postkantoorstraatje 2a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Postkantoorstraatje 2a in Leende bedragen € 4.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postkantoorstraatje 2a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postkantoorstraatje 2a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 66.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postkantoorstraatje 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Postkantoorstraatje 2a ligt rond € 847.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.