Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattestraat 16e, 5595CL Leende

Woningwaarde Kattestraat 16e

5595CL Leende

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.244
+7,5%
[ € 395.335 – € 503.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.504[ € 414.679 – € 458.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.356[ € 438.730 – € 484.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestraat 16e in Leende heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.244 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds mei +0,7%
+€ 31.34412 maanden +7,5%
+€ 13.62212 mnd vs. NL +3,3%
Kattestraat 16e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.244 voor Kattestraat 16e in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestraat 16e in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.244.

Verwachte verkoopprijs Kattestraat 16e
€ 462.356[ € 438.730 – € 484.912 ]
Verkoper houdt over€ 456.020−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.753+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestraat 16e in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestraat 16e
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 436.504[ € 414.679 – € 458.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.658[ € 7.275 – € 8.041 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 796.136[ € 450.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestraat 16e adviseren wij in een bod van € 462.356, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.504 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.356+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.474+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestraat 16e zal in bij een vraagprijs van € 436.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestraat 16e in Leende bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 449.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestraat 16e

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.244
Verwachte verkoopprijs€ 462.356
Verwachte vraagprijs€ 436.504
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (30%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 583.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattestraat 16e ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langakkers willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattestraat 16e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestraat 16e in Leende.

Wat is Kattestraat 16e in Leende waard?
Kattestraat 16e in Leende heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.244 (bandbreedte € 395.335 – € 503.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestraat 16e in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kattestraat 16e in Leende is in juni 2026 € 436.504 (bandbreedte € 414.679 – € 458.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestraat 16e in Leende?
Voor Kattestraat 16e adviseren wij een bod van € 462.356 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestraat 16e in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestraat 16e in Leende bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestraat 16e in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestraat 16e in Leende is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestraat 16e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kattestraat 16e ligt rond € 449.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.