Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestraat 18

5595CL Leende

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.947
+8,5%
[ € 555.233 – € 706.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.413[ € 613.726 – € 678.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestraat 18 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.947 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,7%
+€ 49.20912 maanden +8,5%
+€ 26.67212 mnd vs. NL +4,6%
Kattestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.947 voor Kattestraat 18 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestraat 18 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.947.

Verwachte verkoopprijs Kattestraat 18
€ 646.413[ € 613.726 – € 678.330 ]
Verkoper houdt over€ 638.052−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.491+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestraat 18 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestraat 18
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 615.851[ € 585.058 – € 646.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestraat 18 adviseren wij in een bod van € 646.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.851 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.734+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestraat 18 in Leende bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 630.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.947
Verwachte verkoopprijs€ 646.413
Verwachte vraagprijs€ 615.851
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 587.926
Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende
Dorpstraat 86
1952 · 128 m²
€ 402.978
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.947 ligt Kattestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kattestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestraat 18 in Leende.

Wat is Kattestraat 18 in Leende waard?
Kattestraat 18 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.947 (bandbreedte € 555.233 – € 706.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestraat 18 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Kattestraat 18 in Leende is in oktober 2026 € 615.851 (bandbreedte € 585.058 – € 646.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestraat 18 in Leende?
Voor Kattestraat 18 adviseren wij een bod van € 646.413 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestraat 18 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestraat 18 in Leende bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestraat 18 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestraat 18 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kattestraat 18 ligt rond € 630.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.