Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25a

5595CM Leende

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.742
+8,5%
[ € 404.573 – € 514.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.563[ € 424.235 – € 468.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.310[ € 449.265 – € 496.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25a in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.742 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,7%
+€ 35.85612 maanden +8,5%
+€ 19.43412 mnd vs. NL +4,6%
Julianastraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.742 voor Julianastraat 25a in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25a in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.742.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25a
€ 473.310[ € 449.265 – € 496.556 ]
Verkoper houdt over€ 466.854−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.926+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25a in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25a
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 446.563[ € 424.235 – € 468.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25a adviseren wij in een bod van € 473.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.563 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.976+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 446.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25a in Leende bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.742
Verwachte verkoopprijs€ 473.310
Verwachte vraagprijs€ 446.563
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 123, 5595CG Leende
Dorpstraat 123
2006 · 410 m²
€ 1.478.464
Straatbeeld van Julianastraat 9, 5595CM Leende
Julianastraat 9
1978 · 108 m²
€ 413.278
Straatbeeld van Oostrikkerstraat 17, 5595AD Leende
Oostrikkerstraat 17
1969 · 251 m²
€ 1.424.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 25a ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerstraat willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25a in Leende.

Wat is Julianastraat 25a in Leende waard?
Julianastraat 25a in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.742 (bandbreedte € 404.573 – € 514.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25a in Leende?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25a in Leende is in oktober 2026 € 446.563 (bandbreedte € 424.235 – € 468.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25a in Leende?
Voor Julianastraat 25a adviseren wij een bod van € 473.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25a in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25a in Leende bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25a in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25a in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25a ligt rond € 459.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.