Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerstraat 15

5595CT Leende

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.972
+8,5%
[ € 585.175 – € 744.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.125[ € 616.669 – € 681.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.205[ € 646.886 – € 714.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerstraat 15 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.972 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +0,7%
+€ 51.86212 maanden +8,5%
+€ 28.10912 mnd vs. NL +4,6%
Broekerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.972 voor Broekerstraat 15 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerstraat 15 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.972.

Verwachte verkoopprijs Broekerstraat 15
€ 681.205[ € 646.886 – € 714.978 ]
Verkoper houdt over€ 672.462−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.979+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerstraat 15 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerstraat 15
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 649.125[ € 616.669 – € 681.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 681.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.125 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 649.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerstraat 15 in Leende bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 664.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.972
Verwachte verkoopprijs€ 681.205
Verwachte vraagprijs€ 649.125
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBroekerstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Broekerstraat

Broekerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 86, 5595CJ Leende
Dorpstraat 86
1952 · 128 m²
€ 402.978
Straatbeeld van Strijperstraat 8b, 5595GC Leende
Strijperstraat 8b
1958 · 147 m²
€ 589.607
Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 587.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.972 ligt Broekerstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekerstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerstraat 15 in Leende.

Wat is Broekerstraat 15 in Leende waard?
Broekerstraat 15 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.972 (bandbreedte € 585.175 – € 744.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerstraat 15 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Broekerstraat 15 in Leende is in oktober 2026 € 649.125 (bandbreedte € 616.669 – € 681.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerstraat 15 in Leende?
Voor Broekerstraat 15 adviseren wij een bod van € 681.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerstraat 15 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerstraat 15 in Leende bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerstraat 15 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerstraat 15 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerstraat is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Broekerstraat 15 ligt rond € 664.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.