Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 1c

5595EH Leende

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.497
+8,5%
[ € 615.557 – € 783.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.993[ € 648.843 – € 717.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.398[ € 679.987 – € 751.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 1c in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.497 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,7%
+€ 54.55512 maanden +8,5%
+€ 29.56912 mnd vs. NL +4,6%
Irislaan 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.497 voor Irislaan 1c in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 1c in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.497.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 1c
€ 716.398[ € 679.987 – € 751.566 ]
Verkoper houdt over€ 707.268−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.876+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 1c in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 1c
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 682.993[ € 648.843 – € 717.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 1c adviseren wij in een bod van € 716.398, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.993 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.398+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 1c zal in bij een vraagprijs van € 682.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 1c in Leende bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 699.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.497
Verwachte verkoopprijs€ 716.398
Verwachte vraagprijs€ 682.993
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattestraat 16e, 5595CL Leende
Kattestraat 16e
1932 · 57 m²
€ 225.165
Straatbeeld van Narcislaan 17, 5595EE Leende
Narcislaan 17
1969 · 203 m²
€ 608.122
Straatbeeld van Orchideestraat 2, 5595EM Leende
Orchideestraat 2
1969 · 135 m²
€ 461.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 699.497 duidelijk in het hogere segment van Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irislaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 1c in Leende.

Wat is Irislaan 1c in Leende waard?
Irislaan 1c in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.497 (bandbreedte € 615.557 – € 783.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 1c in Leende?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 1c in Leende is in oktober 2026 € 682.993 (bandbreedte € 648.843 – € 717.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 1c in Leende?
Voor Irislaan 1c adviseren wij een bod van € 716.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 1c in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 1c in Leende bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 1c in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 1c in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 1c ligt rond € 699.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.