Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesialaan 34

5595EN Leende

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.390
+8,5%
[ € 270.503 – € 344.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.007[ € 283.107 – € 312.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.069[ € 300.943 – € 332.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesialaan 34 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.390 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.97412 maanden +8,5%
+€ 12.99412 mnd vs. NL +4,6%
Freesialaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.390 voor Freesialaan 34 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesialaan 34 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.390.

Verwachte verkoopprijs Freesialaan 34
€ 317.069[ € 300.943 – € 332.620 ]
Verkoper houdt over€ 312.331−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.560+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesialaan 34 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Freesialaan 34
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 298.007[ € 283.107 – € 312.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesialaan 34 adviseren wij in een bod van € 317.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.007 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.922+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesialaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 298.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesialaan 34 in Leende bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesialaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.390
Verwachte verkoopprijs€ 317.069
Verwachte vraagprijs€ 298.007
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.390 is Freesialaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freesialaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesialaan 34 in Leende.

Wat is Freesialaan 34 in Leende waard?
Freesialaan 34 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.390 (bandbreedte € 270.503 – € 344.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesialaan 34 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Freesialaan 34 in Leende is in oktober 2026 € 298.007 (bandbreedte € 283.107 – € 312.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesialaan 34 in Leende?
Voor Freesialaan 34 adviseren wij een bod van € 317.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesialaan 34 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Freesialaan 34 in Leende bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesialaan 34 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesialaan 34 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesialaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Freesialaan 34 ligt rond € 307.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.