Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpad 2K-084

5595EP Leende

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.440
+8,5%
[ € 187.827 – € 239.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.274[ € 195.960 – € 216.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.854[ € 209.481 – € 231.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpad 2K-084 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.440 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,7%
+€ 16.64712 maanden +8,5%
+€ 9.02312 mnd vs. NL +4,6%
Hofpad 2K-084
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.440 voor Hofpad 2K-084 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpad 2K-084 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.854. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.440.

Verwachte verkoopprijs Hofpad 2K-084
€ 220.854[ € 209.481 – € 231.533 ]
Verkoper houdt over€ 217.175−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.421+€ 6.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpad 2K-084 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpad 2K-084
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 206.274[ € 195.960 – € 216.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpad 2K-084 adviseren wij in een bod van € 220.854, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.274 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.440+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.854+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.897+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpad 2K-084 zal in bij een vraagprijs van € 206.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpad 2K-084 in Leende bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 213.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpad 2K-084

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.440
Verwachte verkoopprijs€ 220.854
Verwachte vraagprijs€ 206.274
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDorpstraat→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (25%)
D (6%)
E (10%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorpstraat

Dorpstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.440 is Hofpad 2K-084 een van de meer betaalbare woningen in Dorpstraat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofpad 2K-084

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpad 2K-084 in Leende.

Wat is Hofpad 2K-084 in Leende waard?
Hofpad 2K-084 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.440 (bandbreedte € 187.827 – € 239.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpad 2K-084 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Hofpad 2K-084 in Leende is in oktober 2026 € 206.274 (bandbreedte € 195.960 – € 216.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpad 2K-084 in Leende?
Voor Hofpad 2K-084 adviseren wij een bod van € 220.854 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpad 2K-084 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpad 2K-084 in Leende bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpad 2K-084 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpad 2K-084 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 16.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpad 2K-084?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hofpad 2K-084 ligt rond € 213.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.