Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokuslaan 13

5595ER Leende

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.860
+8,5%
[ € 353.637 – € 450.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.530[ € 371.004 – € 410.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.519[ € 392.522 – € 433.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokuslaan 13 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.860 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.34212 maanden +8,5%
+€ 16.98812 mnd vs. NL +4,6%
Krokuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.860 voor Krokuslaan 13 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokuslaan 13 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.860.

Verwachte verkoopprijs Krokuslaan 13
€ 413.519[ € 392.522 – € 433.840 ]
Verkoper houdt over€ 407.720−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.939+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokuslaan 13 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Krokuslaan 13
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 390.530[ € 371.004 – € 410.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 413.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.530 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.195+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokuslaan 13 in Leende bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.860
Verwachte verkoopprijs€ 413.519
Verwachte vraagprijs€ 390.530
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtLangakkers→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langakkers besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Langakkers

Langakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonakker 73, 5595HC Leende
Kroonakker 73
1989 · 82 m²
€ 391.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.860 is Krokuslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Langakkers. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krokuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokuslaan 13 in Leende.

Wat is Krokuslaan 13 in Leende waard?
Krokuslaan 13 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.860 (bandbreedte € 353.637 – € 450.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokuslaan 13 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Krokuslaan 13 in Leende is in oktober 2026 € 390.530 (bandbreedte € 371.004 – € 410.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokuslaan 13 in Leende?
Voor Krokuslaan 13 adviseren wij een bod van € 413.519 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokuslaan 13 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Krokuslaan 13 in Leende bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokuslaan 13 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokuslaan 13 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langakkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Krokuslaan 13 ligt rond € 401.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.