Woningwaarde Bruggerhuizen 2

5595XA Leende

129 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.138Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 404.826

+8,5%

[ € 356.247 – € 453.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.212[ € 373.551 – € 412.873 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 416.784[ € 395.591 – € 437.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggerhuizen 2 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.826 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.57312 maanden +8,5%+8,5%

+€ 17.11312 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Bruggerhuizen 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.826 voor Bruggerhuizen 2 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggerhuizen 2 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.826.

Verwachte verkoopprijs Bruggerhuizen 2

€ 416.784[ € 395.591 – € 437.233 ]

Verkoper houdt over€ 410.949−€ 5.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.270+€ 10.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggerhuizen 2 in Leende heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggerhuizen 2

Onder gem. in LeendeBoven gem.

€ 393.212[ € 373.551 – € 412.873 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]

Gem. vraagprijs in Leende

€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggerhuizen 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.784, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.212 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.826+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.784+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.623+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggerhuizen 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggerhuizen 2 in Leende bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggerhuizen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.826

Verwachte verkoopprijs€ 416.784

Verwachte vraagprijs€ 393.212

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGroote Heide→

PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (40%)

B (40%)

C (20%)

Wonen in Groote Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.826 is Bruggerhuizen 2 een van de meer betaalbare woningen in Groote Heide. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggerhuizen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggerhuizen 2 in Leende.

Wat is Bruggerhuizen 2 in Leende waard?

Bruggerhuizen 2 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.826 (bandbreedte € 356.247 – € 453.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggerhuizen 2 in Leende?

De verwachte vraagprijs van Bruggerhuizen 2 in Leende is in oktober 2026 € 393.212 (bandbreedte € 373.551 – € 412.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.

Hoeveel moet ik overbieden op Bruggerhuizen 2 in Leende?

Voor Bruggerhuizen 2 adviseren wij een bod van € 416.784 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bruggerhuizen 2 in Leende?

De geschatte bruto maandlasten van Bruggerhuizen 2 in Leende bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bruggerhuizen 2 in Leende zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bruggerhuizen 2 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggerhuizen 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Bruggerhuizen 2 ligt rond € 404.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bruggerhuizen 2?

Huishoudens in de buurt van Bruggerhuizen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).