Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostrikkerdijk 4

5595XD Leende

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.043
+8,5%
[ € 666.198 – € 847.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.354[ € 702.386 – € 776.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.155[ € 736.101 – € 813.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrikkerdijk 4 in Leende heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.043 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,7%
+€ 59.04312 maanden +8,5%
+€ 32.00212 mnd vs. NL +4,6%
Oostrikkerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.043 voor Oostrikkerdijk 4 in Leende. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrikkerdijk 4 in Leende heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.043.

Verwachte verkoopprijs Oostrikkerdijk 4
€ 775.155[ € 736.101 – € 813.585 ]
Verkoper houdt over€ 765.378−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.808+€ 17.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrikkerdijk 4 in Leende heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrikkerdijk 4
Onder gem. in LeendeBoven gem.
€ 739.354[ € 702.386 – € 776.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Leende
€ 869.091[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrikkerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 775.155, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.354 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.155+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.913+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrikkerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 739.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrikkerdijk 4 in Leende bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 757.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrikkerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte946 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.043
Verwachte verkoopprijs€ 775.155
Verwachte vraagprijs€ 739.354
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOosterik→
PlaatsLeende→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosterik

Oosterik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardseweg 35, 5595XB Leende
Valkenswaardseweg 35
1935 · 113 m²
€ 587.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostrikkerdijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.043 duidelijk in het hogere segment van Oosterik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostrikkerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrikkerdijk 4 in Leende.

Wat is Oostrikkerdijk 4 in Leende waard?
Oostrikkerdijk 4 in Leende heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.043 (bandbreedte € 666.198 – € 847.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrikkerdijk 4 in Leende?
De verwachte vraagprijs van Oostrikkerdijk 4 in Leende is in oktober 2026 € 739.354 (bandbreedte € 702.386 – € 776.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrikkerdijk 4 in Leende?
Voor Oostrikkerdijk 4 adviseren wij een bod van € 775.155 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrikkerdijk 4 in Leende?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrikkerdijk 4 in Leende bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrikkerdijk 4 in Leende zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrikkerdijk 4 in Leende is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrikkerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterik is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Oostrikkerdijk 4 ligt rond € 757.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.